Helles Bürogebäude mit Tiefgarage in Essen

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Auf einen Blick

  • Adresse: Manderscheidtstraße 11, 45141 Essen
  • Miete: 14 €/m²
  • Gesamtfläche: 14.109 m
  • Bürofläche (ca.): 12.176 m²
  • Teilbare Fläche (ca.): 650 m²
  • Gute Autobahn- und ÖPNV-Anbindungen
  • 60 Tiefgaragenstellplätze
  • 160 Außenstellplätze
  • Flexible Gipskarton-Trennwände
  • Kantine im Hauptgebäude
  • Klimatisiertes Gebäude mit Sonnenschutz
  • CAT-Verkabelung
  • E-Mail: info@fakt-immobilienvertrieb.de
  • Telefon: +49 (0)201 17003-429

Helles Bürogebäude in zentraler Lage in Essen

Die großzügigen Büro- bzw. Verwaltungsgebäude befinden sich entlang der Langemarckstraße / Manderscheidtstraße und verfügen über eine Mietfläche von ca. 14.109 m². Hinter und unter dem Objekt befinden sich Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze (teilweise mit Duplexparkern).

Ein Teil des Komplexes ist 2002 errichtet und regelmäßig instandgehalten worden. Unter anderem verfügt das Objekt über eine Klimaanlage und einen Personenaufzug.

 

Die Miete liegt bei 14 €/m² (zzgl. MwSt.).

 

Die Büroflächen gliedern sich in 8.846 m² und 3.330 m² auf – teilbar ab 650 m². Die Nutzungsmöglichkeiten sind dabei vielfältig, da das Angebot durch eine ca. 2.000 m² große Halle ergänzt wird. Beispielhaft zu nennen sind Unternehmen aus dem Bereich SHK und Verwaltungszentralen mit handwerklichen Schwerpunkten, die in dem Gebäudekomplex ein neues zuhause finden könnten.

Mehr als nur Büros - Ihre Vorteile

Provisionsfrei

Sparen Sie bares Geld. Wir verlangen keine Provision! Von unserer Seite fallen für Sie keine Extrakosten an.

Gute Autobahn- und ÖPNV-Anbindungen​

Kurze Anfahrtszeiten sind für Sie und Ihre Mieter durch die zentrale Lage in jeglicher Hinsicht gegeben. Das spart Zeit und Geld.

Große Fenster und helle Räume

Die Räumlichkeiten werden mit Tageslicht durchflutet. Das wirkt sich positiv auf die Stimmung Ihrer Mieter und die Stromrechnung aus.

Flexible Gipskarton-Trennwände​

Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und verwirklichen Sie sich selbst.

Speisen und Getränke in der Kantine

Auch für das leibliche Wohl wird bei uns gesorgt. Eine große Auswahl an Frühstücks- und Mittagsangeboten finden Sie in der Kantine.

Klimatisiertes Gebäude mit Sonnenschutz​

Hier kommen Ihre Mitarbeiter auch im Sommer in den Genus angenehmer Temperaturen. Das schafft Zufriedenheit und langfrisitge Mieteinnahmen.

180 Parkplätze

Die Parkplatzsuche für Sie und Ihre Mitarbeiter ist hier nicht notwendig. Das spart vor allem Nerven.

Hervorragende Lage - Büros mieten in zentraler Lage in Essen

Das Bürogebäude befindet sich im nordöstlichen Teil von Essen im Stadtteil Stoppenberg.

Die Entfernung zum Zentrum beträgt etwa 5 km. Ein Lebensmitteldiscounter sowie weitere Einzelhandels- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in ca. 500 Meter Entfernung.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss der BAB 40 ist mit dem PKW in ca. 1,4 km Entfernung zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe des Objektes (u. a. an der Ernestinenstraße).

Seit Ende 2019 gibt es darüber hinaus einen Direktanschluss des Gewerbegebietes Ernestine an der Auffahrt ,,Frillendorf-Nord neu“.

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