Voll vermietetes Bürogebäude mit Tiefgarage in Essen

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Auf einen Blick

  • Adresse: Manderscheidtstraße 11, 45141 Essen
  • Kaufpreis: gegen Gebot
  • IST-Miete: ca. 440.000€ /Jahr
  • Fläche: 3.330 m²
  • Vermietungsstand: 100 % (bis 31.12.2021)
  • Gute Autobahn- und ÖPNV-Anbindungen
  • Ca. 40 Tiefgaragenstellplätze
  • Ca. 22 Stellplätze
  • Flexible Gipskarton-Trennwände
  • Kantine im Hauptgebäude
  • Klimatisiertes Gebäude mit Sonnenschutz
  • E-Mail: info@fakt-immobilienvertrieb.de
  • Telefon: +49 (0)201 17003-429

Voll vermietetes, helles Bürogebäude mit Tiefgarage in zentraler Lage in Essen

Das viergeschossige Büro-/Verwaltungsgebäude befindet sich entlang der Manderscheidtstraße und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 3.330 m². Hinter und unter dem Objekt befinden sich Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze (teilweise mit Duplexparkern).

Das Gebäude ist 2002 errichtet und regelmäßig instandgehalten worden. Unter Anderem verfügt das Objekt über eine Klimaanlage und einen Personenaufzug. Die IST-Miete liegt aktuell bei ca. 440.000 €/Jahr.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch nicht endgültig vermessene Teilfläche mit ca. 2.491 m².

Mehr als nur Büros - Ihre Vorteile

100-Prozent vermietet

Das Objekt ist bis zum 31.12.2021 komplett vermietet. Gesicherte Einnahmen sind so durchgängig gegeben.

Gute Autobahn- und ÖPNV-Anbindungen​

Kurze Anfahrtszeiten sind für Sie und Ihre Mieter durch die zentrale Lage in jeglicher Hinsicht gegeben. Das spart Zeit und Geld.

Große Fenster und helle Räume

Die Räumlichkeiten werden mit Tageslicht durchflutet. Das wirkt sich positiv auf die Stimmung Ihrer Mieter und die Stromrechnung aus.

Provisionsfrei

Sparen Sie bares Geld. Wir verlangen keine Provision! Von unserer Seite fallen für Sie keine Extrakosten an. Sie zahlen nur den Kaufpreis.

Speisen und Getränke in der Kantine

Auch für das leibliche Wohl wird bei uns gesorgt. Eine große Auswahl an Frühstücks- und Mittagsangeboten finden Sie in der Kantine.

Klimatisiertes Gebäude mit Sonnenschutz​

Hier kommen Ihre Mieter auch im Sommer in den Genus angenehmer Temperaturen. Das schafft Zufriedenheit und langfrisitge Mieteinnahmen.

Steigende Mieteinnahmen

Als SOLL-Miete werden ca. 464.904 €/Jahr angestrebt. Das gibt Planungssicherheit.

Über 62 Parkplätze

Die Parkplatzsuche für Sie und Ihre Mieter ist hier nicht notwendig. Das spart vor allem Nerven.

Flexible Gipskarton-Trennwände​

Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und verwirklichen Sie sich selbst.

Hervorragende Lage - Büros mieten in zentraler Lage in Essen

Das Bürogebäude befindet sich im nordöstlichen Teil von Essen im Stadtteil Stoppenberg.

Die Entfernung zum Zentrum beträgt etwa 5 km. Ein Lebensmitteldiscounter sowie weitere Einzelhandels- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in ca. 500 Meter Entfernung.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss der BAB 40 ist mit dem PKW in ca. 1,4 km Entfernung zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe des Objektes (u. a. an der Ernestinenstraße).

Seit Ende 2019 gibt es darüber hinaus einen Direktanschluss des Gewerbegebietes Ernestine an der Auffahrt ,,Frillendorf-Nord neu“.

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