Das Hansa Center, zentral in bester Innenstadtlage, wird als 1-a-Lage bewertet. Zusätzlich verfügt es über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: über die A 2 und A 42 mit je zwei Anschlussstellen und die A 31 in Nord-Süd-Richtung sowie über die ausgebauten Bundesstraßen 223 und 224.
Das Einkaufszentrum Hansa Center mit Parkhaus liegt zentral in der Bottroper Innenstadt.

Im direkten Umfeld werden die Althoff Arcaden neu erschlossen und die Flächen durch Einzelhandel und ein Hotel neu genutzt. Darüber hinaus ist mit den Bekleidungsanbietern H & M, Mensing und C & A in der als Fußgängerzone gestalteten 1-a-Lage ein innenstadttypisches Angebot vorhanden. Das am Berliner Platz gelegene Hansa Center profitiert von der hohen Kundenfrequenz des beliebten Verbrauchermarktes Kaufland. Die Einbindung des Einkaufszentrums in die Hauptgeschäftslage, die Sichtbarkeit des Objektes und die Zugänglichkeit von der Hansastraße, dem Altmarkt und dem Berliner Platz sind als positive Standortmerkmale zu bewerten.